别墅和商品房单价哪个贵?

别墅单价一般比商品房贵。

对比

别墅：别墅面积大，位置偏僻，建造成本高。一套别墅占地几百平方米，总价几百万甚至上千万。独门独院设计，绿化和配套设施齐全，私密性好。但物业费和维修费也高，适合追求品质生活的人。

商品房：商品房面积小，位置靠近市区，总价低。一套商品房几十到一百平方米，总价几十万到几百万。共享公共设施，物业费相对便宜，适合普通家庭居住。但户型紧凑，隐私性稍差。