房贷利息固定还是浮动划算?

房贷利息固定更划算，尤其适合长期贷款。固定利率每月还款额不变，方便规划家庭开支，避免未来利率上升带来的压力。浮动利率随市场变化，可能前期较低，但长期存在不确定性，容易增加还款负担。

对比

固定利率：每月还款金额固定，不会因市场波动而改变，便于家庭财务规划。比如贷款100万元30年，利率4%，每月还款约4800元，30年总利息约73万元。利率上升时，固定利率能避免多还钱，适合收入稳定、风险偏好低的人。

浮动利率：初期利率较低，可能比固定利率节省1-2万元利息。但央行加息后，每月还款可能增加，比如利率上升1%，每月多还约600元，30年总利息可能增加20万元以上。适合短期持有房产或能承受利率波动的人。