二套房新房和二手房哪个值得购买?

二套房新房和二手房各有优势，选择取决于个人需求。新房设计现代、设施新，但价格较高且等待时间长；二手房价格相对灵活、配套成熟，但可能存在房屋老化问题。建议根据预算、地段偏好和生活便利性综合考量。

对比

新房：二套房新房户型设计更符合现代生活，空间利用率高，装修风格新颖。小区绿化好，公共设施如健身房、儿童乐园等较新。但价格普遍比二手房贵20万至50万，交房周期可能长达1年。物业费每月每平方米3至5元，维护成本较低。

二手房：二套房二手房价格谈判空间大，同地段可能比新房便宜10%至30%。周边学校、医院、商场等配套完善，生活便利。房屋已有装修，可拎包入住，但可能出现管道老化、墙体渗水等问题，翻新费用约5万至15万。物业费较低，每月每平方米1至3元。