建筑资质和开发资质有什么不同?

建筑资质和开发资质的主要区别在于职能范围：建筑资质负责工程施工，开发资质负责项目策划和建设管理。

区别

建筑资质：这是施工单位必备的证书，证明企业有能力承接具体工程任务。比如盖楼房、修路桥等实际建设工作。资质等级从低到高分为三级，不同级别能承接的工程规模和造价不同。没有这个资质，企业就不能合法施工。

开发资质：这是房地产开发企业的准入许可，涉及土地获取、项目规划、资金运作等前期工作。比如买地、设计楼盘、协调政府部门审批等。开发资质更偏向商业管理和资源整合，确保项目从无到有合法推进。企业拿到土地后，需通过建筑资质找施工队干活。