卖房增值税由买家出还是卖家出?

卖房增值税一般由卖家承担，但实际交易中常通过房价调整转嫁给买家。具体由谁出需看双方协商结果和当地政策。

对比

卖家承担：增值税按房屋差价计算，税率5%左右。卖家需主动申报并缴纳税款，否则可能面临罚款。若卖家急于出售或市场行情好，会直接承担这部分成本，导致到手房款减少。

买家承担：买家可在房价中多支付一笔费用覆盖增值税。这种方式下，买家实际购房总成本增加，但卖家能拿到全额房款。在买家议价能力弱或市场供不应求时，这种做法较为常见。