闲置的老房子卖掉还是出租?

卖掉闲置老房子能一次性回笼资金，避免长期维护成本；出租则能持续获得稳定收入，但需承担房屋折旧和租客管理责任。选择取决于资金需求和房屋状况。

对比

卖掉：老房子出售后能立刻获得一大笔现金，可用于投资其他项目或改善生活。房屋维护、物业费等支出完全停止，省去后续麻烦。但交易过程涉及中介费、税费，实际到手金额会打折扣。老房子若位置偏远或破旧，可能降价出售，收益减少。

出租：每月能固定收取租金，长期看能积累可观收入。租客承担日常使用损耗，房屋保养压力较小。但需花时间找租客、签合同，遇到拖欠租金或房屋损坏的情况，处理起来费心费力。房屋长期空置或频繁换租，收入不稳定。