商铺和商品房哪个值得购买呢?

商铺和商品房各有优势，选择取决于个人需求。商铺租金收益高，但经营风险大；商品房居住稳定，升值潜力好。资金充足且有管理经验可选商铺，自住或长期投资可选商品房。

对比

商铺：商铺回报快，月租金可达房价的3-5倍。适合开店或出租，但空置风险高，维护成本每年约2-3万元。地段决定成败，核心商圈铺面单价超10万元/平方米，小社区铺面只需3-5万元。需持续投入精力管理，适合有商业经验的人。

商品房：商品房居住舒适，配套成熟。一线城市房价每平方米5-8万元，二三线城市2-4万元。租金回报率约1-2%，但长期升值稳定。物业费每月每平方米3-5元，持有成本低。适合自住或长期持有，无需频繁打理。