期房和现房哪个价格高?

现房价格一般比期房高。

对比

期房：期房是还没建好的房子，价格通常便宜一成左右。开发商卖期房时，买家需要等1到3年才能拿到钥匙。这个阶段房子存在风险，比如工程延期或者户型变化。但期房总价低，首付和月供压力小，适合预算有限的购房者。期房还能根据图纸选择户型，定制空间大。

现房：现房是已经建好、可以随时入住的房子。价格比期房贵，但买家能实地看房，质量、环境一目了然。现房没有烂尾风险，装修后就能搬进去，省去等待时间。不过现房选择少，热门楼层和户型早就被抢光了。总价高，适合急着住家或怕风险的买家。