新房和二手房哪个更保值率高?

新房和二手房的保值率各有优势，新房设计新颖、配套完善，适合长期持有；二手房位置成熟、价格稳定，抗跌性较强。选择需结合地段、房龄和市场需求，核心地段的老小区往往更保值。

对比

新房：新房建筑质量较好，小区环境整洁，物业服务质量高，居住体验佳。但周边配套可能不完善，需要时间发展，短期内升值空间受市场波动影响较大。5年内转手可能面临折价风险，适合自住或长期投资。

二手房：二手房位于成熟区域，交通、学校、医院等配套齐全，生活便利性强。房龄较长的房子维护成本高，但核心地段的二手房需求稳定，市场波动时价格跌幅较小。10年以上房龄的房子增值缓慢，但租金回报率较高，适合稳健型投资者。