高层和洋房哪个更保值?

高层住宅和洋房各有保值优势，具体取决于地段、需求和市场趋势。高层适合城市核心区，租金回报高；洋房在郊区或改善型市场更受欢迎，居住体验好。长期看，两者保值能力相近，但短期波动受政策影响较大。

对比

高层住宅：城市核心区的高层住宅因交通便利、配套成熟，租金收益稳定，适合投资。30层以上的建筑容积率低，绿化好，但电梯维护成本高。人口密集区域需求旺盛，升值空间受城市规划影响大。房价波动较大，适合长期持有。

洋房：低密度洋房居住舒适，花园和露台设计吸引改善型买家。郊区洋房环境安静，适合家庭居住，但通勤时间长。土地稀缺性让洋房保值性更强，升值速度较慢。装修成本高，转手周期长，适合自住兼顾投资。