房贷款利率5.39浮动好还是固定好?

浮动利率适合未来可能降息或短期持有房产的人，能享受利率下降的好处；固定利率则适合长期持有或担心未来利率上升的人，能锁定成本，避免月供增加的风险。

对比

浮动利率：这种利率会跟着市场变化调整，比如央行降息时月供会减少，省下不少钱。但要是加息，月供可能涨到5千多，压力变大。适合打算3-5年内换房或提前还清的人，能灵活应对市场波动。

固定利率：签约后利率不变，比如5.39%一直保持30年，月供稳定在4千多，不用担心突然涨钱。适合打算长期持有房产或收入稳定的人，能安心规划预算，但要是未来降息，就享受不到更低的利率了。