抵押贷款和卖房子哪个划算?

抵押贷款和卖房子哪个划算，取决于个人需求。如果急需用钱但还想保留房子，抵押贷款更合适；如果不需要房子了，直接卖掉能一次性获得资金。

对比

抵押贷款：适合短期资金周转，比如装修或应急。银行评估房子价值后，能贷出5-7成的金额，利息按月还，压力较小。但贷款期间房子被抵押，不能随意出售，若还不上钱，银行有权拍卖房子。

卖房子：适合彻底换房或急需大笔资金。直接出售能拿到全款，不用承担利息和还款压力。但卖房流程复杂，从挂牌到成交可能需要3-6个月，期间还要支付中介费和税费，总成本约占房价的5-8万。