新房和二手房 买房时究竟要选哪个?

新房和二手房各有优势，选择需根据个人需求决定。新房设计现代、设施全新，但价格较高且等待时间长；二手房即买即住，周边配套成熟，但可能存在老旧问题。预算充足、追求新体验可选新房；希望省心省力、性价比高可选二手房。

对比

新房：新房建筑结构新，使用年限长，一般有10年以上保修期。小区绿化和规划更合理，空间布局符合现代生活需求。但总价通常比二手房高20万到50万，交房后还需额外花费装修费用，时间成本也较长，从购买到入住可能需要1年左右。

二手房：二手房价格相对实惠，同地段可能比新房便宜30万左右，且装修费用可省一大笔。周边交通、学校、医院等设施已完善，生活便利性高。但房龄普遍在10年以上，可能出现管道老化、墙体开裂等问题，物业管理也可能不如新房规范。