房贷利率5.145选择固定还是浮动?

房贷利率5.145%选择固定还是浮动，取决于个人风险承受能力和未来利率预期。如果未来利率可能上升，固定利率更划算；如果利率可能下降，浮动利率更省钱。建议结合自身财务状况和市场趋势综合判断。

对比

固定利率：选择后利率不变，每月还款额固定，便于长期规划预算。适合风险厌恶型人群，不用担心利率上涨增加负担。但灵活性差，若未来利率下降，无法享受低息优惠。

浮动利率：随市场调整，可能降息省息，也可能加息多还。初期利率常低于固定，但长期存在不确定性。适合能承受波动、期待降息的人群，需关注政策变化和经济走势。