抵押贷款好还是房贷好?

抵押贷款和房贷各有优势，选择哪种取决于你的需求和资产情况。如果你已有房产，抵押贷款能快速获得资金，但可能面临利率较高或失去房产的风险。房贷适合首次购房，利率较低且期限长，但审批严格，需要稳定收入和良好信用。

对比

抵押贷款：适合已有房产且急需资金的人。可以用现有房产作抵押，快速拿到钱，比如50万到200万不等。利率比房贷高，一般在5%到8%之间。还款期限短，通常3到10年。如果还不上，银行可能拍卖你的房子。适合生意周转或短期资金需求。

房贷：适合首次购房者或改善住房需求。专门用于买房，利率较低，约4%到6%。期限长，最长可达30年，月供压力小。需要提供收入证明和信用报告，审批严格。房子作为抵押，但不会影响其他资产。适合长期居住或稳定投资。