按揭贷款和抵押贷款哪个好?

按揭贷款和抵押贷款没有绝对的优劣，选择哪种取决于你的需求。按揭贷款主要用于购房，期限长、利率低，适合长期规划；抵押贷款则是用现有房产申请资金，灵活度高，适合短期周转。

对比

按揭贷款：专门用于购买房产，贷款期限可达30年，利率相对较低，每月还款压力小。房产作为抵押物，贷款额度一般不超过房产评估价的70%。适合打算长期居住或投资的购房者，资金用途固定，审批流程严格。

抵押贷款：用已拥有的房产申请贷款，期限较短，通常1-10年，利率较高，但放款速度快。额度可达房产评估价的80%，资金用途灵活，可用于经营、消费等。适合需要快速用钱的人，但若无法按时还款，可能失去房产。