多层二手房二楼和四楼哪个好出手?

四楼二手房更好出手，因为楼层适中，采光通风好，价格适中，买家接受度高。

对比

二楼：二楼价格相对便宜，但潮湿问题明显，夏季闷热，蚊虫多，老人小孩爬楼梯吃力。小区电梯故障时，出行不便，影响居住体验。部分买家担心噪音和隐私问题，转手时议价空间大。

四楼：四楼采光通风好，视野开阔，居住舒适度高。爬楼梯锻炼身体，适合年轻人。价格比顶楼便宜，比二楼贵，性价比高。买家选择范围广，成交周期短，升值潜力大。