别墅与高层哪个保值率高?

别墅的保值率普遍高于高层住宅。别墅的土地属性更强，稀缺性高，适合改善型需求，长期持有价值更稳定。高层住宅数量多，供应量大，容易受市场波动影响，但地段好的高层也有不错表现。

对比

别墅：别墅占地面积大，土地增值潜力明显，尤其在城市核心区或风景好的地段。这类房源买家多为高收入人群，购买力强，市场波动时抗跌性好。一套300平米的别墅，20年后土地价值可能翻倍，而房屋本身折旧有限。

高层住宅：高层住宅密度高，社区配套成熟，适合刚需和投资。一套100平米的高层，总价低，流动性好，但土地分摊到每户的价值少。市场下行时，高层价格回调幅度可能达到15%-20%，而别墅通常能控制在10%以内。