投资高档别墅还是住宅划算?

投资高档别墅的升值空间更大，但门槛高、流动性差；住宅投资门槛低、易出租，但长期收益不如别墅。

对比

高档别墅：总价通常在千万级别，首付和月供压力大。这类房产位于核心地段，稀缺性强，未来5年价格可能上涨30万以上。适合资金充裕的投资者，持有10年以上收益可观，但转手周期长，急售时可能亏损20万。

普通住宅：总价200万到500万为主，首付比例低，月供压力小。租金回报率稳定，每月现金流可达5000元。市场波动时价格调整幅度小，但10年累计收益约50万，适合稳健型投资者。