开发商卖房先卖好楼层还是坏楼层?

开发商一般先卖好楼层，因为好楼层价格高、需求大，能快速回笼资金。坏楼层位置差、价格低，通常留在后面卖。

对比

好楼层：采光充足、视野开阔，购房者愿意多付钱。这类房源在开盘当天就能卖出大半，开发商能快速拿到现金，减少资金压力。一套好楼层房子比坏楼层贵20万以上，利润空间更大。

坏楼层：底层潮湿、顶层闷热，噪音大，购房者嫌弃。这类房子需要降价促销，甚至搭配赠品才能卖出去。一套坏楼层房子可能要等3个月才能成交，开发商资金周转慢。