房贷利率是固定的好还是浮动?

房贷利率选择固定还是浮动，主要看个人经济状况和未来预期。如果收入稳定、厌恶风险，固定利率更安心；如果愿意承担波动风险、追求长期低成本，浮动利率可能更划算。

对比

固定利率：利率在贷款期间保持不变，月供金额固定，便于家庭财务规划。适合收入稳定、不希望承担市场波动风险的人群。比如30年贷款，利率始终是4.5%，无论市场如何变化，月供不会增加，但初始利率可能高于浮动利率。

浮动利率：利率随市场基准变化，月供可能波动。适合能承受风险、预期未来利率下降的人群。比如当前利率是4%，若市场降息到3.5%，月供会减少；若加息到4.5%，月供则增加。长期看，若利率走低，总利息支出可能更低。