开盘是房子建好了吗?

开盘时房子已经建好，达到交付标准。开发商会完成主体结构、外墙、门窗和公共区域装修，室内可能毛坯或简装。购房者可以实地看房，了解户型、采光和小区环境。现房开盘风险低，所见即所得，适合急于入住的买家。部分项目可能分期交付，需确认具体楼栋进度。

现房与期房区别

现房开盘立即能拿钥匙，期房需等1-3年。现房价格较高，但省去租房成本；期房有升值空间，存在延期风险。开发商资金链断裂可能导致烂尾，现房更稳妥。购房者可查验五证两书，确保手续齐全。二手房也可视为现房，但交易流程更复杂。