上海公积金月冲和年冲哪个划算?

公积金月冲每月直接抵扣房贷月供，减少当月还款压力；年冲每年一次性冲抵贷款本金，节省的总利息更多。选择年冲更划算，尤其适合想长期节省利息的借款人。

对比

公积金月冲：每月用公积金余额冲抵房贷月供，当月还款额直接减少。比如月供5000元，公积金余额足够时，当月只需还现金部分。操作简单，适合资金紧张、希望减轻每月还款压力的人。但总利息节省较少，因为本金没减少。

公积金年冲：每年用公积金余额一次性冲抵贷款本金，直接降低剩余贷款金额。比如贷款50万元，冲抵5万元后，下一年利息按45万元计算。总利息节省更明显，适合想长期减少贷款成本的人。但当年冲抵后，每月还款额不变，只是总期数缩短。