平层和顶楼复式哪个升值?

平层和顶楼复式各有升值特点。平层因户型规整、受众广，市场流动性高，适合刚需和改善需求，升值相对稳定。顶楼复式空间大、视野好，但存在漏水风险，目标客群较小，升值潜力受地段和品质影响大。

对比

平层：平层设计简单，面积利用率高，适合家庭居住，转手时更容易找到买家。房价涨幅平稳，核心地段平层升值较快，但顶楼或边户可能因采光问题影响价值。维护成本低，物业费通常比复式少。

顶楼复式：复式结构能增加使用面积，顶层视野开阔，适合追求个性的人群。但漏水风险较高，夏季可能闷热，转手周期较长。优质学区或商圈的顶楼复式升值潜力大，普通小区则升值较慢。装修成本高，需额外考虑楼梯和防水费用。