商贷要收入证明还是银行流水?

商贷既需要收入证明也需要银行流水，两者缺一不可。收入证明证明借款人的稳定收入来源，银行流水则反映实际收入情况和消费习惯，银行通过两者结合评估还款能力。

对比

收入证明：这是单位或个人开具的官方文件，显示月收入金额和工作稳定性。银行看重证明上的公章和格式，要求金额达到月供的2倍以上。收入证明简单直接，但无法反映实际到账金额或是否存在其他负债。

银行流水：记录工资发放、消费转账等真实资金流动，能证明收入是否稳定、是否有持续还款能力。银行偏好近6个月的流水，要求每月有固定工资入账且无大额异常支出。流水比收入证明更真实，但需要仔细核对细节，避免频繁取现或余额过低。