二手房和新房哪个税费高?

二手房税费通常高于新房，主要涉及增值税、个人所得税和土地出让金等。新房税费较少，主要契税和维修基金，且常有优惠。

对比

二手房：税费种类多，增值税按房屋差价计算，不满2年需缴纳全额5.6%。个人所得税按1%或差额20%征收，满5年唯一住房可免。土地出让金按房屋面积计算，每平方米几十元。总税费可能达到房价的10%以上。

新房：税费简单，契税90平方米以下首套房1%，90平方米以上1.5%。维修基金每平方米100元左右。开发商承担大部分税费，购房者支出较少。总税费一般不超过房价的3%。