二手房交易先给首付还是先过户?

二手房交易最好先签订合同并支付首付，等过户手续完成后再支付尾款。这样可以保障买卖双方权益，避免资金风险。

对比

先付首付：买方先支付部分房款，卖方收到钱后配合办理过户。买方担心卖方收到钱后拖延过户或卷款跑路，资金安全风险较大。卖方则担心买方付了首付后反悔不继续交易，影响房屋出售进度。双方需要高度信任，最好通过第三方监管账户降低风险。

先过户：先完成房屋产权变更，买方拿到房产证后再支付全部房款。买方更安全，确保房屋产权归属清晰后再付款。但卖方风险较高，可能遇到买方拖延付款、资金不足或恶意拖欠房款的情况。卖方需要买方提供资金证明，确保其具备支付能力。