售楼部装修费用算成本还是费用?

售楼部装修费用一般计入销售费用，属于期间费用，不计入开发成本。开发成本主要与项目直接相关，如土地、建安等，而售楼部装修是为销售服务的间接支出，应在发生当期计入损益。

对比

开发成本：包含土地购置、建筑安装、基础设施等直接形成项目资产的支出。这些费用分摊到各个房产单位，通过销售收入逐步回收。金额较大，影响项目整体定价和利润核算。

销售费用：包括售楼部装修、广告宣传、销售人员工资等。这些费用不形成资产，直接计入当期损益，影响当期利润。金额相对较小，但发生频繁，需合理控制以提升销售效益。