个人买房与公司买房哪个成本高?

个人买房成本通常高于公司买房，因为公司能享受税收优惠和贷款政策，而个人需承担更多税费和利率。

对比

个人买房：购房者需支付契税、个人所得税等税费，贷款利率较高，且不能抵扣相关支出。一套500万的房子，税费可能超过20万，30年贷款利息总额约200万，总成本超过700万。

公司买房：企业可抵扣房产税、折旧等费用，贷款利率更低，还能用公司名义申请政策性贷款。同样500万的房产，企业实际支出可能减少50万以上，长期持有还能通过租赁产生收益。