深圳二手房契税买家出还是卖家出?

深圳二手房契税一般由买家承担，这是交易中的常见做法。契税是房屋交易时必须缴纳的税费，金额根据房屋面积和买家首套房、二套房情况计算。买卖双方可以在合同中约定由谁承担，但实际操作中买家支付的比例更高。

对比

买家承担：买家支付契税符合市场惯例，金额在房屋总价的1%到3%之间。首套房90平米以下缴纳1%，90平米以上缴纳1.5%，二套房统一缴纳3%。这笔费用通常在办理房产证时一次性缴清，属于购房成本的一部分。

卖家承担：卖家承担契税的情况较少，多出现在买家议价或特殊协议中。卖家若承担此费用，可能会提高房屋售价来弥补损失，实际成本可能转嫁给买家。这种做法在深圳二手房市场并不常见，多出现在急售或价格可谈的房源中。