物业租赁和转让哪个好?

物业租赁适合短期使用或资金有限的情况，转让则适合长期持有或快速回笼资金。

对比

物业租赁：租期灵活，初期投入少，只需支付押金和租金。租客无需承担物业增值风险，但也不能享受升值收益。适合创业初期或临时办公，每月固定支出约几千元到上万元，合同一般1-5年。

物业转让：一次性买断产权，拥有完整处置权。长期看可能获得资产升值，但前期资金压力大，需支付全款或高额贷款。适合稳定经营或长期投资，交易成本包括税费和中介费，总投入可能达到物业市价的5-10成。