房子价格算建筑面积还是套内面积?

房子价格一般按建筑面积计算，包括套内面积和公摊面积。

对比

建筑面积：指整个房屋的面积，包含套内使用面积、墙体厚度和公摊区域（如楼梯、电梯间）。开发商通常按这个数值定价，总价看起来更高。比如一套100平方米的房子，实际使用可能只有80平方米左右。

套内面积：指房屋内部实际可使用的空间，不包括墙体和公摊区域。按套内面积计算时，单价会更高，但买家更清楚自己花钱买了多少实用空间。比如同样100平方米的房子，套内面积80平方米，单价相当于按100平方米算的1.25倍。