房贷还款先还商业贷还是公积金贷?

优先偿还商业贷款更划算，因为商业贷款利率普遍高于公积金贷款，提前还商业贷能节省更多利息支出。

对比

商业贷款：年利率通常在4%以上，利息成本较高。提前还款能直接减少总利息支出，尤其适合手头有闲置资金的情况。假设贷款100万元，商业贷利率5%，提前还款10万元，可节省约5万元利息。还款后月供压力减轻，长期财务负担更小。

公积金贷款：年利率约3%左右，利息负担较轻。公积金贷款政策支持灵活还款，部分城市允许提取公积金冲抵月供，无需提前还款。若公积金账户余额充足，直接用于抵扣月供更省心，避免资金闲置浪费。