商铺买期房好还是现房好?

商铺买期房和现房各有优劣。期房价格低，选择多，但风险大，交房时间不确定。现房即买即用，风险小，但价格高，选择少。适合自己需求最重要。

对比

期房：价格便宜，每平方米比现房低几千元。开发商推出新项目时，户型和位置选择多。但存在延期交房风险，工程停工或烂尾情况时有发生。装修标准也可能与宣传不符，需要额外等待1-3年才能使用。

现房：价格较高，但可以实地查看商铺情况，周边商圈成熟，租金回报稳定。无需担心开发商违约，拿钥匙就能出租或营业。不过可选房源少，热门地段一房难求，优质商铺往往需要全款购买。