抵押房产跟卖房做生意哪个划算?

抵押房产做生意风险高，收益不确定；直接卖房资金到手，但失去固定资产。选择取决于个人风险承受能力和资金需求。

对比

抵押房产：保留房产所有权，可继续居住或增值，但需承担利息压力。生意失败可能失去房产，适合有稳定现金流和创业经验的人。抵押后每月还款压力大，资金周转不灵活，一旦市场波动或经营不善，容易陷入债务危机。

卖房做生意：一次性获得大笔资金，无还款压力，资金使用灵活。但失去房产后无法享受增值收益，未来若需大额资金再融资困难。适合有明确盈利项目、短期回本快的人，但房价上涨时可能错失资产增值机会。