北京和天津的房子哪个最好卖?

北京的房子更好卖，因为北京人口多、需求大，房价高但升值空间也大。天津的房子相对便宜，但市场稳定，适合预算有限的人。

对比

北京：北京房子成交量高，尤其学区房和地铁房抢手。2023年二手房挂牌量超过10万套，平均成交周期30天左右。外地人多，投资客多，房价每平米6万起步，热门区域像海淀、朝阳经常出现抢房现象。

天津：天津房子价格亲民，平均每平米2万左右，本地刚需多。2023年新房成交量比北京低3成，但库存量少，去化周期45天左右。和平、河西等老城区房子保值，滨海新区靠海的房子受外地养老群体欢迎。