买房贷款年限是长点好还是短点好?

买房贷款年限长短各有优势，长年限月供压力小但总利息多，短年限月供压力大但总利息少。选择时需结合自身收入、未来规划和资金状况。

对比

长年限贷款：月供金额低，每月还款压力小，适合收入稳定但不高的人群。比如30年贷款，月供可能只需5000元，适合年轻人或刚参加工作的人。总利息支出高，30年下来利息可能达到贷款金额的1倍以上。提前还款灵活，手头宽裕时可多还减少利息。

短年限贷款：月供金额高，每月还款压力大，比如10年贷款月供可能要1万元。适合收入高或还款能力强的人群。总利息支出少，10年贷款利息可能只有贷款金额的3成。提前还款需求低，计划稳定，不会因资金紧张影响生活。