卖房算建筑面积还是套内面积?

卖房时主要按建筑面积计算，但部分地区也参考套内面积。建筑面积包含公摊面积，套内面积是实际使用空间。

对比

建筑面积：包括套内面积和公摊面积，比如电梯、走廊等公共区域。一套100平米的房子，公摊可能占20平米，实际使用只有80平米。总价按100平米算，单价看起来较低，但实际每平米花费更高。

套内面积：只算室内实际使用空间，比如房间、厨房、卫生间。同一套房子按80平米算，总价更低，但单价更高。买家觉得更划算，因为不用为公摊掏钱，但总价可能更高。