贷款买房和买房贷款哪个利息高?

贷款买房和买房贷款利息基本相同，都属于房屋贷款，利率由银行统一规定。区别主要在申请流程和用途，但利息计算方式一致。

对比

贷款买房：指直接向银行申请贷款购买房产，流程简单，资金用途明确。银行会根据你的收入、征信和房产价值确定利率，一般基准利率上浮5-10点。比如贷款100万元，30年期，总利息约60万元。适合有稳定收入、计划长期持有房产的人。

买房贷款：指通过开发商或中介办理的贷款，有时会捆绑其他服务。利率可能略高，因为中介或商会收取手续费，实际成本增加。同样贷款100万元，30年期，总利息可能达到65万元。适合急需购房但不想跑银行的人，但要多留意合同条款。