南京和苏州的房子哪个在未来升值潜力更大?

南京的房子未来升值潜力更大。南京作为江苏省会，拥有更强的经济辐射力和人口吸引力，加上高校资源和政策支持，房价上涨动力更足。

对比

南京：南京是长三角重要城市，GDP超1.6万亿元，地铁线路覆盖广，高校云集，人才流入稳定。新区如江北发展迅速，产业配套完善，房价基数相对合理，长期增值空间明确。

苏州：苏州经济发达，GDP接近2万亿元，外向型经济突出，但房价已处高位，部分区域供应过剩。依赖制造业，产业升级速度较慢，人口吸引力略逊于南京，升值后劲相对不足。