期房先放款还是先抵押?

期房放款和抵押的顺序取决于购房流程和银行要求。一般先办理抵押登记，银行确认抵押权后再放款，保障贷款安全。

对比

期房放款：指开发商取得预售许可证后，购房者支付首付并向银行申请贷款。银行在抵押登记完成前可能先放部分款项，但风险较高，易出现烂尾或产权纠纷。购房者需关注开发商资质，避免资金链断裂导致房款损失。

期房抵押：指开发商在房屋竣工前，将已售房源抵押给银行获取融资。购房者需等抵押权注销后才能办理不动产证。抵押期间房屋产权不清晰，若开发商违约，购房者可能面临维权困难，需核实抵押状态和还款计划。