酒店式公寓托管好还是租给个人好?

酒店式公寓托管省心省力，由专业团队运营维护，收益稳定但分成较高；租给个人租金更高，但需自行处理租客问题、维修等事务，风险较大。

对比

酒店式公寓托管：专业团队负责日常管理、清洁和维修，租客质量有保障，空置率低，适合没时间打理的业主。分成比例一般为租金的20%到30%，长期收益固定但较低。适合追求省心、稳定收入的投资者。

租给个人：租金比托管高15%到25%，但需自己筛选租客、处理纠纷，房屋损坏风险增加。租客流动性大，可能频繁换租，导致空置期。适合有时间管理、愿意承担风险的业主，收益波动较大。