高层外墙漏水找物业还是开发商?

高层外墙漏水建议先找物业，由物业联系专业人员检查并维修。如果建筑仍在保修期内，物业会协调开发商处理；超出保修期则由物业动用维修基金解决。

对比

物业：物业负责日常维护，接到漏水报修后会安排师傅上门查看。他们熟悉小区情况，能快速定位问题。维修费用一般从公共维修基金支出，业主无需单独掏钱。但物业处理速度受人员配置影响，有时需要等待几天。

开发商：开发商对房屋质量负责，漏水若因施工问题导致，他们应免费维修。不过开发商主要处理保修期内的问题，且流程较慢，需要业主多次沟通。建筑交付超过5年后，开发商基本不再负责维修。