楼栋位置和户型哪个重要?

楼栋位置和户型都重要，但优先级因人而异。位置影响出行便利和生活配套，户型决定居住舒适度和空间利用率。刚需购房者可能更看重位置，改善型家庭可能更关注户型。两者需结合个人需求权衡。

对比

楼栋位置：靠近地铁站的小区通勤节省15分钟，周边有超市和医院生活方便。临街楼栋噪音大，低楼层采光差，但价格便宜5万左右。学区房位置溢价高，转手容易，物业费比普通小区贵2元每平。位置好的房子租金回报率稳定，升值空间大。

户型设计：南北通透的房子夏天少开空调，每月电费省200。方正户型家具摆放灵活，异形空间利用率低30%。主卧带卫生间提升私密性，但总价增加10万。小户型总价低，但三代同住拥挤，大户型维护成本高。好户型住10年不显局促，差户型3年后就后悔。