小产权房和商品房哪个好些?

小产权房价格便宜，交易风险高；商品房价格贵，但产权受法律保护，更安全。

对比

小产权房：价格比商品房低很多，一套可能省几十万。这类房子没有国家发的房产证，买卖不受法律保护，拆迁难获补偿。小区环境一般，物业差，转手时买家少，流动性低。适合预算紧张、自住不打算卖的人。

商品房：价格高，每平米贵几千到上万。有完整产权，能自由买卖、抵押，拆迁有补偿。小区管理规范，绿化好，配套全。转手容易，市场认可度高。适合经济宽裕、注重安全和长期投资的人。