提前还房贷是还本金还是利息呢?

提前还房贷时，银行会优先扣除利息，剩余部分再冲抵本金。这样能减少未来的利息支出，缩短贷款期限。

对比

提前还利息：银行会先抵扣当期未还的利息，剩余资金才用于减少本金。比如贷款100万元，已还5年后，提前还款10万元，其中约3万元用于支付当期利息，7万元用于减少本金。这种方式适合希望降低月供的人，但整体节省的利息较少。

提前还本金：直接减少贷款本金总额，后续利息按剩余本金计算。同样贷款100万元，提前还款10万元后，剩余本金90万元，未来利息支出大幅减少。这种方式适合想尽快还清贷款的人，总利息节省更明显。