新房买期房还是现房好?

买现房更稳妥，能直接看到房子质量，交房时间快，适合急着住的人。期房价格低，有升值潜力，但风险大，可能出现烂尾或货不对板。

对比

现房：房子已经建好，马上能入住，不用等几年。小区环境、户型都能实地考察，不用担心开发商跑路。装修风格和采光通风一目了然，省心省力。缺点是价格比期房贵，选择余地少。

期房：价格便宜，单价低几千块，总价能省不少。开发商可能用期房资金周转，后期配套更完善。但存在不确定性，工程延期、设计变更常有风险，交房后可能和宣传图不一样。