北京买房买新房还是二手合适呢?

北京买新房或二手房各有优势。新房设计现代，社区设施新，但位置可能偏远，配套不完善。二手房位置成熟，周边生活便利，房龄较长，维护成本高。根据预算和需求选择，年轻人偏好新房，家庭用户倾向二手房。

对比

新房：新房建筑标准高，节能环保，物业管理规范，适合追求居住品质的人群。价格每平方米比二手房高5000到1万元，但贷款年限长，月供压力小。交付后需装修，总成本增加15万到30万元。社区绿化好，停车位充足，适合有车家庭。

二手房：二手房位于成熟区域，学校、医院、商场配套齐全，通勤时间缩短20分钟以上。房龄超过10年的房子可能存在管道老化问题，维修费用每年需预留2万元。交易流程复杂，税费总额约为房价的5到8万元，但即买即住，节省装修时间和费用。