房屋抵押贷款利率与房贷哪个划算?

房屋抵押贷款利率和房贷哪个划算，主要看资金用途和还款能力。如果需要大额资金周转，抵押贷款利率较低，但房子有被风险；房贷专门买房，利率稍高但更稳定。

对比

房屋抵押贷款利率：适合已有房产的人，利率比房贷低1-2个百分点，能贷出房产评估值的7成。比如100万的房子，能贷70万，月供压力小。但要是还不上，银行可能收房。适合做生意或急用钱的人。

房贷：专门为买房设计，利率固定，还款期限长。30年房贷每月还款额少，压力分散。虽然总利息比抵押贷款高，但房子不会被收回。适合长期居住、收入稳定的人。