新房出租毛坯还是简装?

毛坯房租金较低，装修自由度高，适合有特定需求的租客；简装房拎包入住，节省时间和精力，但租金较高，选择有限。

对比

毛坯房：租金比简装房便宜20%-30%，租客可根据自己喜好装修，比如改变墙面颜色或安装定制家具。缺点是需要额外花钱装修，至少准备1-2万元装修费，且装修期间无法入住，噪音和粉尘影响生活。适合预算有限、追求个性化或长期居住的租客。

简装房：租金比毛坯房高10%-20%，但无需装修，直接拎包入住，节省3-6个月装修时间。装修风格统一，多为现代简约或北欧风，适合喜欢省心或临时过渡的租客。缺点是家具家电固定，无法更换，个性化程度低，部分简装房质量较差，可能出现墙皮脱落或家电老化问题。